三门县亭旁镇湫水下叶村杨梅山承包项目招标公告
三门县亭旁镇湫水下叶村杨梅山承包项目
招 标 公 告
为便于管理、提高经济效益，三门县亭旁镇湫水下叶村股份经济合作社经集体研究并经村两委会议决定，将位于亭旁镇湫水下叶村杨梅山面向社会以公开招标方式进行出租，凡具有承包杨梅山能力的法人或自然人均可参加投标。现将有关事项公告如下：
一、招标范围及承包年限：
杨梅山面积约25亩，杨梅树目前已有30年树龄。承包面积及果树不再丈量和清点，招标人不组织现场勘查，现场勘查由投标人自行勘查。
承包期10年，起止时间约为2025年8月—2035年7月（原承包期至2025年7月到期，具体承包起止时间以合同签订的时间为准）。
二、承包底价、履约保证金及承包款支付方式：
1、标底价：25000元/年。
2、履约保证金：20000元，合同期满后退还（无息）。
3、合同签订及承包款支付方式：中标人在中标公示结束后7日内与招标人签订承包合同。承包款分两次支付，第一次支付时间为2025年8月10日前，付至总承包款的50%；第二次支付时间为2030年8月10日前，一次性付清剩余50%承包款。如不在规定时间内支付第一次承包款或签订合同的，视为中标人放弃中标资格，投标保证金（或履约保证金）没收，该项目由招标人另行招标发包。
三、评标、定标办法：
1、本次招标以明底暗投方式进行，取最高标者中标，低于招标标底价的为无效标。在所有有效报价中，取投标报价最高者为中标候选人。如报价相同，则按现场抓阄确定一家为中标候选人，如中标候选人弃标的，则所交投标保证金没收，重新招标。
2、如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标。
四、投标人要求：
具有承包经营能力的自然人或法人。
五、报名时间及地点、投标截止时间：
1、报名时间及地点：公历2025年4月10日14:00-14:30******人民政府五楼会议室。
2、报名办法：报名时携带本人身份证原件、身份证复印件、保证金汇款证明复印件。如投标人是法人的，还需提供营业执照复印件和法定代表人授权委托书原件并加盖公章。
3、投标保证金：贰万元整（￥20000.00元），在投标截止时间前汇入招标人账户（户名：三门县亭旁镇湫水下叶村股份经济合作社，账号：************）。中标人投标保证金在合同签订后转为履约保证金，未中标人投标保证金在开标后7内退还（不计利息）。
4、投标截止时间：投标人必须在公历2025年4月10日15:00时前提交标书，未在规定时间内提交的，招标人有权拒绝接受其投标文件。
5、开标时间2025年4月10日15:00时。
六、买标书及投标书填写方法：
1、本次招投标，同一个标中出现双重标书的投标人取消招投标资格。投标人必须考虑清楚，投标后必须按照中标价支付承包款，如放弃的，没收投标保证金，重新招标。在投标书上必须填写投标价、投标人姓名及身份证号码，如不填写，则该投标书作废标处理。填写投标价时，必须填写投标价大小写，表格要填写完整，要认真仔细，字迹要清楚，大小写填写的金额必须一致，大小写金额不一致的，以大写为准。
2、本次投标报价计算至拾元，不留元及角分。如投标书中出现留有元角分则四舍五入计至拾元。
七、合同签订
中标人在中标公示结束后7日内与招标人签订承包合同，并按约定支付承包款。中标人中标后放弃承包的取消中标资格，投标保证金贰万元（￥20000.00元）没收，由招标人另行发包。
八、权责和义务：
1、在承租期内，承租方如中途放弃承租经营权的，出租方不退还已支付承租款和履约保证金，并有权处置场地上所有附着物。由出租方重新发包。若遇政策性变动需要征用或旅游项目开发该区块的，则不属违约范围，承租方需无条件服从，青苗及地面附着物补偿费、土地及其他征收费用全归出租方所有，出租方退还承租方剩余期限承包款。
2、严禁在果树上使用明令禁用的农药，严禁在果树上搭设大棚。
3、不能建设永久性建筑而破坏山地耕作层，及乱砍树木，如需砍伐必须经相关部门批准后方可砍伐。承租方不得对现状土地的资源外运及外卖，土地处置权归村方，如有违反招标方将按相关法律追究中标方责任。
4、承租方因自身原因在承租期间对道路、土地做出建设的，所造成的费用由承租方自行承担，村方不做任何赔偿补贴。
5、承租方不得出卖、出租或转让杨梅山。如确需转让，必须经出租方同意。承包期满后，承租方应保持杨梅山设施和果树完好，按时归还出租方。
6、在承包期内，如遇台风、暴雨等人力不可抗拒的自然灾害，一切人身安全和经济损失由承租方自行负责。
九、本项目招标代理服务费计3000元，由中标方在领取中标通知书前支付。
十、本文件解释权归招标方，未尽事宜双方协商解决。
十一、联系方式
招 租 人： 三门县亭旁镇湫水下叶村股份经济合作社
联 系 人：叶继康
联系电话：******
******有限公司
联系人：林宇轩
联系电话：0576-******
招租人：三门县亭旁镇湫水下叶村股份经济合作社
******有限公司
招标监管机构：三门县亭旁镇公共资源交易中心
2025年3月10日
